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報告要點三四線城市銷售有所反彈，板塊估值切換行情可期行業觀點：今年三季度以來，三四線城市銷售狀況的持續改善帶動全國商品房銷售市場逐步回暖。按城市能級看：1）一線城市繼今年3月的樓市小陽春後，新房成交面積增速持續下滑，由4月的近40%降至目前的16.4%；2）二線城市的新房銷售情況與一線城市類似，新房成交面積增速降至目前的24.8%；3）根據選取的三四線城市樣本成交情況，三季度以來三四線城市新房成交持續回暖，同比增速由4月的近-6%提升至目前的-0.6%。當前時點，地産行業板塊估值已降至曆史底部，本周PE(TTM）僅爲9.01倍，龍頭房企萬科、保利當前估值爲8.1倍、7.6倍泳圈消消樂免費版下載-泳圈消消樂免費版手機下載，，估值切換後PE(20E)僅爲5.9倍、5.8倍。核心房企預收賬款充足，利潤率維持穩定，盈利增長預期持續，板塊估值切換行情值得期待。